Можем ли мы оспорить договор о продаже подвала, заключенный в 1995 году?
Вопрос №441431
из г. Саратов
опубликован 03.05.2007, 14:48
опубликован 03.05.2007, 14:48
Вопрос такой:
в 1995 году КУГИ продал подвальные помещения жилого дома частным лицам (не жителям дома), в жилищном кодексе наприсано, что эти помещения на првах общедолевой собственности принадлежат всем собственникам квартир этого дома. Имел ли КУГИ право в 1995 году продавать подвал нашего дома? Можем ли мы оспорить договор о продаже подвала, заключенный в 1995 году? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна,
1. обратите внимание на п.1 ст.36 ЖК РФ согласно которому к общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся
"подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)".
2. На момент совершения сделки действовал ЖК РСФСР, которым данный вопрос урегулирован не был.
3. С момента совершения сделки прошло 12 лет. Ответчик в суде может заявить о пропуске срока исковой давности, и если суд не признает причину пропуска срока ИД уважительным, в иске будет отказано.
С уважением,
03.05.2007, 16:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 239
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 880
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 337
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить собственность в виде подвалов от незаконной продажи в новостройке?
Как оформить аренду подвального помещения - права, договор, обоснование платежей и собственник
Спор о кладовках - новые жильцы требуют освобождения подвалов у соседей
Права фирмы-застройщика и жильцов в жилом многоквартирном доме - вопросы собственности на подвал и прилегающую территорию
Судебный спор о праве собственности на подвальное помещение - аппеляция подана в Верховный суд РБ
Вопросы правовой собственности и возможности продажи подвалов жилого дома - нарушение закона и права жильцов
Проблема с доступом к подвалу - Как вернуть права на помещение и что необходимо собрать для доказательства владения
К кому обратить наши требования: ко всем собственникам подвала или только к застройщику?
Собственники квартир в Балашихе оспаривают право собственности на подвальное помещение - возможные последствия и правовая защита
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут