Как оформить аренду подвального помещения - права, договор, обоснование платежей и собственник

Вопрос №3847012
25.04.2014, 09:58 • г. Екатеринбург

В соседнем доме подвальное помещение, еще с советских времен, было создано под кладовки для жителей нашего и этого дома. Дома находятся в ведомстве управляющей компании. В настоящее время жителям нашего дома, владельцам кладовок, главная по дому предлагает оформить аренду. Подвал не ремонтируется, никаких вложений управляющая компания по содержанию подвала не производит.

1.Имеются ли юридические права на оформление аренды?.

2.С кем может быть заключен договор аренды?

3.Чем можно обосновать сумму платежей?

4,Кто является собственником подвальных помещений, если у жителей дома заключен договор с управляющей компанией.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Голуб А.В. 4.9

25.04.2014, 10:11,

г. Воронеж

Да, есть, только вопрос об использовании общедомового имущества под кладовки, сумму арендной платы должен приниматься на общем собрании собственников и только там. Если нет решения данного органа - все договора аренды и размер платы незаконны.

Если нет ТСЖ и каждый дом просто обслуживается УК, назначенной администрацией - все не законно.

Если нет ТСЖ или кооператива - собственниками подвала являются все собственники квартир и иных помещений данного дома и принимать решение об аренде должны они.

Спасибо за ответ!Спасибо.Подскажите пожалуйста,чем может быть обусловлена сумма арендной платы и должна ли она распространяться на жильцов этого дома

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59