Может ли суд признать долю в доме не значительной и выкупить ее у меня, владельца 12,5 кв.м., из-за наличия другой недвижимости?

Вопрос №4419705 из г. Калининград
опубликован 17.07.2014, 22:08

Суд при разделе имущества определил мне 1/25 доли дома, площадь дома 313 кв. м. т.е. моя доля 12,5 кв.м. В доме есть комната ровно 12 кв.м. Может ли суд по требовнию бывшей супруги признать долю не значительной, и выкупить её у меня в принудительном порядке, из-за того что, у меня есть ещё1/4 доли в двхкомнатной квартире в другом регионе страны.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титов Андрей Валерьевич

Юрист Барыш

4.7 24316 отзывов

нет, не может. Раньше это было возможно, в настоящее время нет. Судебная практика в настоящее время исходит из того, что признать долю незначительной и обязать продать ее возможно, только если Вы изъявили желание ее продать. Если Вы не хотите ее продавать, то никто Вас не заставит.

"Часть четвертая указанной правовой нормы (ст.252 ГК РФ) предусматривает случаи, когда возможна выплата компенсации выделяющемуся собственнику (с его согласия либо без такового) остальными собственниками.

Таким образом, выплата компенсации вместо выдела в натуре доли одного из собственников возможна только при наличии волеизъявления этого собственника на выдел своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела, такое волеизъявление со стороны КУГИ - уполномоченного представителя собственника - отсутствует.

Принудительное выделение доли одного из участников общей долевой собственности (в данном случае - Санкт-Петербурга) законом не предусмотрено, в связи с чем иск Института правомерно отклонен». (ФАС СЗО, Постановление от 13 ноября 2003г., Дело N А56-25833/02).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли суд признать долю в доме не значительной и выкупить ее у меня, владельца 12,5 кв.м., из-за наличия другой недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы