Как обеспечить права ребенка на нашу квартиру в случае развода, исключая возможное деление при моем новом браке? Завещание не подходит

Question

Мы с женой собираемся разводится. Документы еще не поданы. Есть общий ребенок 6 лет. Имущество – квартира, принадлежит мне на 100% и была куплена до брака. У жены есть требование - при разводе переписать квартиру на нашего несовершеннолетнего ребенка (мол гарантия крыши над головой и чтобы ребенку не делить квартиру в будущем при моем возможном новом браке). Переписывать или дарить квартиру на ребенка чревато её потерей в случае возможного неадекватного последующего поведения ребенка (переходный возраст, взросление и тд.).
Прошу дать рекомендацию, каким образом я могу гарантировать в будущем права ребенка передачу на мою квартиру, исключая деление квартиры в случае моего возможного нового брака и будущих детей. Могу ошибаться, но вариант с завещанием не устраивает жену, говорит, что я могу его переписать на кого угодно.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Никак не гарантируете. Жена опасается верно. Но в то же время и ребенку всю квартиру не стоит. Если вы не против - это ясно, что квартира ваша личная, но при желании оставить можете подарить ребенку и жене - можете жене меньшую долю, но так хотя бы ребенок не будет единоличным собственником. Либо себя оставить в числе собвтенников. В любом случае, никто вас не заставит это сделать, вам решать. Не хотите, не оформляйте.
При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, мой телефон 8-985-920-94-27. 
С уважением адвокат Саломатова Татьяна 
 Примечание: Если вам звонят от моего имени или навязывают свои услуги, то это не я, а лица, получившие доступ к телефонам клиентов.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Вам нужно оформить дарственную на ребенка. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Как обеспечить права ребенка на нашу квартиру в случае развода, исключая возможное деление при моем новом браке? Завещание не подходит

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

И каким образом мне лучше оформить ту квартиру, в которой будут проживать жена с ребенком, на ребенка?

Может ли суд накладывать арест на квартиру при долге по алиментам и как обеспечить гарантии, передав квартиру в дар второй жене?

Развод с женой - возможен ли раздел имущества, полученного до брака?

Вопросы по выписке бывшей жены и ее ребенка и выписке общего ребенка после развода из квартиры

Права несовершеннолетнего ребенка и супруги на квартиру при разводе

Права на квартиру при разводе - кто получит квартиру и как распределены права супругов и детей

Права бывшей жены и сына от первого брака на имущество при жизни и после смерти супруга и возможности защиты общего ребенка

Как оформить квартиру после смерти жены, которая была куплена в браке, оформлена на нее, а прописан только муж?

При разводе - имеет ли жена и ребенок право на раздел квартиры купленной мужчиной на деньги полученные до брака и в каком объёме?

Как переписать квартиру в полное владение жены при разводе и ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59