Просто, в результате данной комбинации вновь купленная квартира будет дешевле и разницу можно вложить в ремонт.

Уважаемый Павел! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то при продаже квартиры, которая была в Вашей собственности менее 3-х лет, Вы имеете право получить в налоговой инспекции по месту жительства одновременно с подачей декларации по подоходному налогу, в которую включить полученную от продажи квартиры сумму, имущественный налоговый вычет на сумму, полученную от продажи, но не свыше, чем на 1000000руб. по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (если имеете доказательства затрат на покупку продаваемой квартиры). Если получите от продажи больше, то с превышения подоходный налог составит 13%(ст.224 НК РФ). Если Вы работаете и имеете облагаемые подоходным налогом доходы, а ранее вычетом при покупке квартиры по НК РФ не пользовались, то можете после покупки квартиры единожды воспользоваться право на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 1000000руб. Оба вычета могут быть взаимозачтены.