Мне и моей матери по завещанию досталась 3-комнатная квартира дяди.

Вопрос №443103 из г. Москва
опубликован 11.05.2007, 10:01

Мне и моей матери по завещанию досталась 3-комнатная квартира дяди. Но есть одно но! – квартира находится в залоге, т.к. дядя купил ее под ипотеку. Как нам быть? Мы должны выплачивать кредит банку за дядю?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Донцова Елена Ивановна

Юрист Воронеж

5.0 306 отзывов

Как нормы ГК РФ , так и нормы комментируемой статьи основаны на принципе следования права залога за заложенной вещью. Этот принцип обуславливает вещно-правовой характер защиты права залога вне зависимости от права собственности на предмет залога, который может переходить от залогодателя к другим лицам. По общему правилу (если по соглашению сторон, оформленному в установленном порядке, не установлено иное) приобретатель (получатель) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, принимает на себя все обязанности залогодателя. Т.е. в случае принятия Вами наследства к Вам перейдут все права и обязанности наследодателя. В данном случае Вы и Ваша мать, согл. п. 2 ст. 38 ФЗ «Об ипотеке» вышеуказ. статьи, несете вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мне и моей матери по завещанию досталась 3-комнатная квартира дяди.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Похожие вопросы