Вопросы самозахвата и отказа в выкуп комнаты в малосемейном общежитии - возможные последствия и правомерность

Question

Проживаю в малосемейном общежитии, (в собственности 1 комната), раньше там проживал бывший муж мамы, и у него в свое время было в собственности 2 комнаты, что подтверждается только в копии паспорта, и при переходе общежития с баланса города одна комната пропала по документам. Но он ничего не стал предпринимать, так и жил в двух комнатах. Теперь там живу я с мамой, вторая комната получается в самозахвате. В прошлом году началось движение, было предложено всем комнату получить как улучшение жил. условий, под их критерии подходили только мы (проживаем больше 10 лет, и тд), но отказали т.к. не предоставлена справка НДФЛ, далее я подал документы на выкуп комнаты, отказали сейчас на основании 59 ст.ЖК, хотя мы вдвоем проживаем на 17 м, т.е. меньше нормы квадрата на одного человека, прописаны более 10 лет, и живем там, т.е. не проживаем в сторонних квартирах и т.д. У меня два вопроса - может ли что то быть за так называемый самозахват, потому что скоро придет комиссия осматривать комнату, и правомерен ли отказ в выкупе комнаты, ппроживающим там собственникам, при условии что ниже нормы квадрат на одного и других помещений в собственности нет. Большое спасибо.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Если на комнату нет правоустанавливающего документа, то, соответственно, нет и права на проживание в ней. Если Вы обращались с заявлением о заключении с Вами договора социального найма, а Вам было отказано, то нужно обращаться в суд. Если речь идет об освободившейся комнате в коммунальной квартире, то порядок ее получения указан в ст. 59 ЖК РФ и законах Санкт-Петербурга. Без документов в Вашей проблеме не разобраться. Это тот случай, когда Вам виртуальная консультация не поможет, обращайтесь на очную консультацию к адвокату со всеми документами,

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Отказ  администрации в выкупе комнаты Вы вправе оспорить в судебном порядке в течении трех месяцев. Правомерно ли Вам отказали - ответить не возможно, не изучив документы, а именно сам отказ, справку ф. 7 , 9 по квартире.....и прочие, если имеются...

Вопросы самозахвата и отказа в выкуп комнаты в малосемейном общежитии - возможные последствия и правомерность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получить освободившуюся муниципальную комнату и кто имеет преимущество?

Проблема с арендой комнаты в общежитии - счета приходят на двоих, но фактически проживает только один человек

Как приватизировать комнату в муниципальном общежитии - процедура и документы

Как претендовать на выкуп комнаты в коммунальной квартире и каковы условия выкупа?

Если нет, что можно предпринять, чтобы эта комната перешла в наше пользование?

Вопрос приватизации комнат в коммунальной квартире - нарушены ли права жильцов?

Возможность прописки и приватизации комнаты в общежитии - права наследников

Возможность выкупа комнаты по рыночной стоимости в муниципальной квартире

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Неоднократно подходила с просьбой выделить комнату в этом общежитии, но меня даже в очередь не ставили и ничего не обещали.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59