Как истребовать обратно арендную плату после признания договора аренды незаключенным?

Вопрос №444026 из г. Москва
опубликован 15.05.2007, 17:13

Снимали торговую площадь по договору аренды. Арбитражный суд в первой инстанции признал договор незаключенным. Могу ли я на основании этого истребовать с арендатора обратно арендную плату тот год, если фактически я использовала арендуемую площадь по назначению в течении этого периода (10.09.2005 - 10.08.2006) . Не повлечет ли это возникновение обязанности с моей стороны вернуть арендодателю оказанную услугу (т.е услугу, выраженную в деньгах).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Вы не указали основания по которым суд признал договор незаключенным, поскольку от этого зависит возможность взыскания уплаченной арендной платы. Если договор незаключен, то требовать как неосновательное обогащение вы можете. Только следует учитывать, что арендодатель предъявит встречный иск, поскольку в таком случае, у вас, как у арендатора, также возникает обогащение посредством экономии арендной платы за пользование помещением (ст.1102 ГК РФ). Это относится к случаю, когда арендодатель являлся собственником помещения, т.е. имел право сдавать помещение в аренду. Поэтому вряд ли вы будете в выигрыше.

С уважением,

15.05.2007, 17:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как истребовать обратно арендную плату после признания договора аренды незаключенным?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы