Как истребовать обратно арендную плату после признания договора аренды незаключенным?
Вопрос №444026
из г. Москва
опубликован 15.05.2007, 17:13
опубликован 15.05.2007, 17:13
Снимали торговую площадь по договору аренды. Арбитражный суд в первой инстанции признал договор незаключенным. Могу ли я на основании этого истребовать с арендатора обратно арендную плату тот год, если фактически я использовала арендуемую площадь по назначению в течении этого периода (10.09.2005 - 10.08.2006) . Не повлечет ли это возникновение обязанности с моей стороны вернуть арендодателю оказанную услугу (т.е услугу, выраженную в деньгах).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не указали основания по которым суд признал договор незаключенным, поскольку от этого зависит возможность взыскания уплаченной арендной платы. Если договор незаключен, то требовать как неосновательное обогащение вы можете. Только следует учитывать, что арендодатель предъявит встречный иск, поскольку в таком случае, у вас, как у арендатора, также возникает обогащение посредством экономии арендной платы за пользование помещением (ст.1102 ГК РФ). Это относится к случаю, когда арендодатель являлся собственником помещения, т.е. имел право сдавать помещение в аренду. Поэтому вряд ли вы будете в выигрыше.
С уважением,
15.05.2007, 17:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Снимали торговую площадь по договору аренды.
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
Насколько правомерно обратиться в суд о признании договора аренды незаключенным из-за отсутствия государственной
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Как взять арендную плату с арендатора за период до подписания договора аренды?
Арендатор столкнулся с досрочным прекращением арендного договора без уведомления арендодателем - как защитить свои права?
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Как взыскать арендную плату, если арендодатель не имеет договора?
Обязан ли арендатор перечислять арендную плату без счета-фактуры - решение арбитражного суда.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут