Как истребовать обратно арендную плату после признания договора аренды незаключенным?
Вопрос №444026
из г. Москва
опубликован 15.05.2007, 17:13
опубликован 15.05.2007, 17:13
Снимали торговую площадь по договору аренды. Арбитражный суд в первой инстанции признал договор незаключенным. Могу ли я на основании этого истребовать с арендатора обратно арендную плату тот год, если фактически я использовала арендуемую площадь по назначению в течении этого периода (10.09.2005 - 10.08.2006) . Не повлечет ли это возникновение обязанности с моей стороны вернуть арендодателю оказанную услугу (т.е услугу, выраженную в деньгах).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не указали основания по которым суд признал договор незаключенным, поскольку от этого зависит возможность взыскания уплаченной арендной платы. Если договор незаключен, то требовать как неосновательное обогащение вы можете. Только следует учитывать, что арендодатель предъявит встречный иск, поскольку в таком случае, у вас, как у арендатора, также возникает обогащение посредством экономии арендной платы за пользование помещением (ст.1102 ГК РФ). Это относится к случаю, когда арендодатель являлся собственником помещения, т.е. имел право сдавать помещение в аренду. Поэтому вряд ли вы будете в выигрыше.
С уважением,
15.05.2007, 17:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 548
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 164
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 040
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 537
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 679
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Снимали торговую площадь по договору аренды.
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
Насколько правомерно обратиться в суд о признании договора аренды незаключенным из-за отсутствия государственной
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Как взять арендную плату с арендатора за период до подписания договора аренды?
Арендатор столкнулся с досрочным прекращением арендного договора без уведомления арендодателем - как защитить свои права?
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Как взыскать арендную плату, если арендодатель не имеет договора?
Обязан ли арендатор перечислять арендную плату без счета-фактуры - решение арбитражного суда.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут