Можно ли составлять с риэлтором договор о продаже квартиры если второй собственник в данное время отсутствует?
Вопрос №4448245
из г. Новоалтайск
опубликован 22.07.2014, 11:37
опубликован 22.07.2014, 11:37
Можно ли составлять с риэлтором договор о продаже квартиры если второй собственник в данное время отсутствует?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Никакого согласия от второго участника общей долевой собственности не требуется. Вам необходимо в соответствии со ст. 250 ГК РФ направить второму собственнику письменное извещение о реализации Вашей доли в общей долевой собственности. В извещении необходимо предложить выкупить Вашу долю, указать о цене, за которую Вы будете продавать свою долю, и другие условия, если таковые будут. Извещение необходимо отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в настоящее время второй собственник отсутствует, и Вам не известен адрес его проживания, то, возможно, второй собственник в скором времени вернется. Если адрес его местожительства Вам известен, то отправляйте по этому адресу. Если в течение месяца после получения Вашего извещения второй собственник не откажется в письменном виде от покупки Вашей доли или не выкупит долю, то по истечении месяца Вы можете заключит договор с риэлтором и продать свою долю любому лицу. Никакого согласия при этом второго собственника не требуется, Вам необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ, т.к. второй собственник имеет преимущественное право покупки.
22.07.2014, 13:14
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет. Нужно согласие второго собственника. ЛИбо, если вы продаете свою долю, то отказ от выкупа вашей доли, и в таком случае вы имеете право продавать третьим лимам уже без согласия....
22.07.2014, 11:41
Нет не можете, Вы имеете право распорядиться своей долей собственности, но нужно также учесть что сособственик имеет преимущество в приобретении.
22.07.2014, 11:47
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
276
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 441
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
816
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 696
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
912
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Влияет ли на сделку наличие второго собственника при продаже квартиры черным риэлтором и возможность подачи в суд
Возможно ли принудительно продать приватизированную квартиру на двух собственников, если один из них не желает продавать свою долю
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Обязательно ли согласие второго собственника при заключении договора с риэлтором на продажу квартиры?
Возможны ли мошеннические действия после предоставления риэлтору копий документов на квартиру?
Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Продажа квартиры с равными долями у собственников - один договор или несколько? Как осуществляется передача средств?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут