Как оформить раздел имущества при намерении подать на развод и перевести квартиру на себя?

Проконсультируйте меня по вопросу раздела имущества. Мы с мужем официально не в разводе, но хочу подать. В браке есть несовершеннолетняя дочь. У нас с мужем, в совместном имуществе, поровну, находиться 2-х комнатная квартира. Как заключить соглашение, чтобы в мою собственность перешла полностью квартира, т.к. муж согласен чтобы ему купили комнату. Или сначала оформить развод?