Сможет ли муж в дальнейшем претендовать на это жилье, если передумает его оставлять?
опубликован 22.05.2007, 12:37
Будьте добры, проконсультируйте по следущим вопросам. 1. Мы разводимся с мужем. Пока живем с дочкой в его квартире, которая у него была еще до брака. Муж говорит, что оставляет квартиру нам. Какие документы нужно оформить, чтобы квартира перешла в мою собственность? Сможет ли муж в дальнейшем претендовать на это жилье, если передумает его оставлять?
2. Для выезда за границу с ребенком, как я знаю, нужно оформлять согласие ее отца. Нужно ли это делать перед каждой поездкой или можно оформить разрешение на длительный срок?
3. Смогу ли я продать квартиру, в которой прописан ребенок?
Заранее большое спасибо за ответы.
Уважаемая Ирина.
Ваш супруг вправе распорядиться квартирой, принадлежащей ему, по своему усмотрению. Вы можете до расторжения брака определить порядок раздела имущества, например, в соответствии с условиями брачного договора (потребуется нотариально удостоверить договор и зарегистрировать Ваше переход права собственности на квартиру в территориальном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю). Пока Вы состоите в браке, муж может подарить квартиру Вам, после расторжения брака Вам будет необходимо платить налог с суммы сделке по ставке 13%. Вы можете заключить с супругом соглашение по условиям которого квартира будет передана отцом в собственность Вашей дочери в счёт выплаты алиментов на её содержание. Способов передачи права собственности на квартиру достаточно много (купля-продажа, мена и т. д.). Если передумает, он может делать с квартирой все что ему угодно - это его имущество.
2. Согласие отца на выезд несовершеннолетнего ребёнка за пределы РФ может иметь как разовый (на конкретную поездку), так и длящейся характер. Если речь идет о доверенности, общий срок её действия 3 года. Главное, чтобы отцом по каким-либо веским причинам и основаниям не было отказано в выдаче согласия на выезд ребёнка за границу, т. е. не было подано заявление о несогласии на выезд из РФ несовершеннолетнего гражданина РФ. В противном случае, вопрос необходимо будет решать в судебном порядке.
3. Если собственником квартиры будет несовершеннолетний ребенок, при совершении сделки купли-продажи квартиры потребуется получить согласие на совершение данной сделки со стороны органа опеки и попечительства и приобрести в собственность дочери аналогичное жилое помещение. Если собственником квартиры будете Вы, согласие органа опеки не потребуется, согласие супруга также получать не нужно.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 43 минуты
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 453 Поиск Регистрация