Мне посоветовали оформить договор продажи, цена договора-право проживание бывшего собственника.

Уважаемая Галина.

Для заключения договора купли-продажи квартиры достаточно простой письменной формы договора. По желанию сторон он может быть нотариально удостоверен. Обязательной является лишь государственная регистрация сделки и перехода права собственности на квартиру в УФРС по г. Москве. Необходимы правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на квартиру: договор бесплатной передачи государственного (муниципального) жилого помещения в собственность граждан и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленные на имя продавца, т. е. Вашей бабушки, план экспликации жилого помещения, справка об инвентаризационной стоимости квартиры, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество физических лиц.

Другим вариантом может являться, например, договор дарения квартиры (также будет необходима государственная регистрация указанной сделки и перехода права); от уплаты налога на доходы физических лиц в этом случае Вы освобождаетесь (п. 18.1. ст. 217 НК РФ). Но после государственной регистрации договора дарения квартиры, бабушка утратит право пользования квартирой. С целью сохранения за ней права пользования жилым помещением, будет необходимо заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением. Данный договор в обязательной государственной регистрации не нуждается.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.