Как оформить квартиру в Абхазии на гражданина другого государства?

Question

Моя бабушка имеет квартиру в Абхазии, Она получила квартиру в 1983 году, когда жила там. В июне 1992 года, когда Абхазия провозгласила себя независимым государством бабушка оформила договор купли-продажи на эту квартиру (купила ее) и прописалась в квартире. Из-за военной обстановки на тот момент бежала от туда в Россию. Сейчас она гражданка России, прописана в Тамбовской области, паспорт гражданина Абхазии не имеет. 
Мне, своему внуку (гражданин РФ, но рожден в Абхазии), она завещает эту квартиру после смерти, есть завещание. Все эти годы коммунальные услуги оплачиваются.
Проблема в том, что без абхазского паспорта бабушка не может эту ни продать, ни приватизировать, ничего с ней сделать и я как приемник этой квартиры по завещанию, после смерти бабушки без паспорта Абхазии тоже не смогу там даже прописаться или что-то сделать с этой квартирой.
Вопрос: Как законно оформить квартиру в собственность, являясь гражданином другого государства, чтобы безгранично распоряжаться ей? и кому это проще сделать бабушке или мне после ее смерти?
Имеющиеся документы:
1)Ордер на квартиру выданный в 1983 году
2) Договор купли-продажи от июня 1992 года, заверенный нотариусом в Абхазии.
3) Домовая книга на эту квартиру от 1992 года в которой постоянно прописана бабушка (в этой книге произведена перерегистрация бабушки в 2006 гуду).
4) Квитанции об оплате коммунальных услуг за эту квартиру.
5) Завещание этой квартиры на меня, на внука, вступающее в силу после смерти бабушки, нотариально заверенное абхазским нотариусом.
6) Паспорт РФ Бабушки с пропиской в Тамбовской области
7) Паспорт РФ мой с пропиской в Тамбовской области.

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

после смерти бабашки вы с завещанием обращаетесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и через 6 мес становитесь собственником ее квартиры

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

если был дог-р КП, то она собственник уже, не была б собственником, она б не могла составить завещание на данное имущество

К заявлению о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство прилагаются:

паспорт;

свидетельство о смерти;

справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу;

документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

документы, подтверждающие родственные отношения;

справка БТИ о стоимости квартиры;

поэтажный план, экспликация;

копия финансово-лицевого счета;

выписка из домовой книги;

справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество;

справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг.

На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и, по истечении шести месяцев, выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Затем этот документ передается в учреждение Федеральной регистрационной службы, которое и выдает наследнику свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Проворова Анна Юрьевна · Answer

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АБХАЗИЯ
О СОБСТВЕННОСТИ

СТАТЬЯ 10. Собственность на квартиры, дачи, гаражи и иные строения.
Член жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой вклад в паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное сооружение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Наниматель жилого помещения в доме государственного и общественного жилищного фонда и члены его семьи вправе выкупить у собственника соответствующую квартиру или дом.

После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению — продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

Порядок купли-продажи гражданами квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда регулируются законодательством Республики Абхазия.

Как оформить квартиру в Абхазии на гражданина другого государства?

Похожие вопросы

Как оформить наследство квартиры во Владимире для гражданина Германии - дарственная, купля-продажа или завещание?

Как правильно оформить передачу квартиры от бабушки внуку, чтобы избежать возможных споров родственников после смерти?

Удобнее ли мне сейчас вступить в приватизацию данного жилья, чтобы упростить потом процедуру оформления квартиры?

Квартира, завещанная бабушкой внучке - рассмотрение вопроса о наследстве и действительности завещания

В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку.

Может ли мой отец и его брат-дети бабушки-подать в суд на них и потребовать долю квартиры?

Какие будут права у внучки и что можно сделать сейчас, чтобы квартира перешла в собственность внучки?

Как выписать бабушку из квартиры и прописать в другой - возможность самостоятельного оформления и возможные сроки

Как узнать, кому принадлежит квартира и как помочь бабушке вернуть ее собственность?

Какое право имею я в данной ситуации и как мне решить этот вопрос.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59