Соседи требуют доступ в нашу квартиру для ремонта в их ванной - правомерно ли это и кто несет ответственность за результат?

1. не обязаны, т.к. проблемы у них, а не у вас

2. угрозу не правомерны, вы отв-ти не несете

3.они должна обращаться в УК, а не к Вам, решать вопросы должна сами не трогая Вас (ст 209 ГК РФ)

Не обязаны пускать. Трубы стояка - общее имущество, замена возможна только на основании решения собрания (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

1. Не обязаны впускать кого-либо - это Ваша собственность согласно ст. 209 ГК РФ.

2. Вы не виноваты - Вы не сторона договора.

3. Пишите в жилинспекцию при муниципалитете жалобу - проверят в порядке КоАП РФ по факту самоуправства (ст. 19.1 КоАП РФ).

"Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Исполнитель имеет право:

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Потребитель вправе:

требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в настоящих Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ);

Это проблемы собственников соседей.

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

куда обратиться с заявлением что мы согласие на замену соседями труб не давали, и что в случае протечки этих новых труб у соседей мы ответственности не несем?

Обратитесь в Жилищную комиссию. так как стояки считаются общей собственностью , а не соседей сверху.

Вопросы такого спора можно решить через суд. обратившись с иском, согласно ст. 12 ГК РФ,

Требования ваших соседей необоснованны и, вероятно, и ремонт систем водоснабжения у них незаконен.

Так как ими производится переустройство квартиры, что требует наличие разрешение (ст. 29 ЖК РФ(.

Что касается вопросов, то

1. Вы не обязаны впускать в вашу квартиру каких-либо лиц;

2. Ответственность вы нести не будете, так как за негативные последствия некачественного ремонта, ответственность будет нести собственник (ваши соседи( (ст. 21о ГК РФ(;

3. Вы праве обратиться с жалобой на ремонт (замену системы водоснабжения в квартире, с вмешательством в общее имущество МКД (стояк( (ст. 36 ЖК РФ(, в управляющую компанию вашего дома, а также в администрацию (пусть проведут проверку наличия у собственника разрешения на переустройство(.

Нелля Васильевна,

в соот. со ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из вашего вопроса следует, что соседи проводят переустройство. Разрешение на проведение переустройства выдает администрация на основании проекта переустройства, который обязательно должен быть согласован с водоканалом. Ни распоряжением, ни проектом не может быть предусмотрено проведение каких-либо работ в вашей квартире без вашего согласия.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Обратитесь в местную администрацию, узнайте, получено ли разрешение на переустройство квартиры вашими соседями.

Если нет, то вы можете обжаловать действия соседей в гос. жилищную инспекцию

1. Вы имеете право никого не впускать в свою квартиру.2. Вы не несете ответственности. Если будет залив, вины ляжет на них.3. Можете написать им претензию, а копию выслать в УК.