Важно знать - Какую роль играет арендованная земля в приобретении жилой квартиры?
Вопрос №4458140
из г. Новороссийск
опубликован 23.07.2014, 13:32
опубликован 23.07.2014, 13:32
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании Договора аренды земельного участка, заключенного для проектирования и строительства жилого дома. Меня интересует, чем для меня лично может обернуться приобретенная жилая квартира построенная на арендованной земле.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Угрозы никакой нет при условии:
1. Участок предоставлен для строительства именно этого многоквартирного жилого дома (скольки-этажный, скольки-квартирный, скольки-подъездный...)
2.Декларация о строительстве зарегистрирована в Росреестре (юстиция).
3. Разрешение на строительство получено именно на указанный дом и именно на этом земельном участке.
На строительство квартиры заключается договор долевого участия и этот договор регистрируется в Росреестре.
Если указанные условия соблюдены, то по окончании строительства земельный участок ПЕРЕХОДИТ в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме а аренда прекращается.
23.07.2014, 13:49
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новороссийск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Риски покупки жилья на арендованной земле - что нужно знать
Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.
Изъятие арендованного участка для строительства многоквартирного дома в 2006 году
Ограничения и перспективы строительства многоквартирных домов на арендованной земле у частного лица до 2024 года
Бессрочное согласие на изменение границ земельных участков в договоре ДДУ - право или риск?
Возможность отказа застройщику в продлении аренды земельного участка - последствия для меня
Возможность заново оформить аренду земельного участка для завершения строительства жилого дома и возможность его
Отказ в продлении аренды на земельный участок с незавершенным строительством
Влияние истечения аренды земельного участка на приобретение квартиры в строящемся доме по ДДУ и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут