Передача материнского капитала при построении дома для нескольких семей - варианты и возможности

Построили дом на четверых, я и мои три сына с семьями. Дом с отдельными входами для каждой семьи, но дом я оформил только на себя. Теперь вопрос возник по материнскому капиталу, сыновья хотят получить его. Вопрос: как лучше сделать: куплю-продажу, а им пенсионный возместит за покупку дома? Пройдет ли это? Или есть другие варианты?