Защита интересов при покупке жилья - роль и гарантии предварительного договора купли-продажи

Вопрос №4472808 из г. Прохладный
опубликован 25.07.2014, 08:44

Question

Что такое придварительный договор купли-продажи жилья и для чего он нужен. Когда производится оплата? Мне сказали после оформления на покупателя а если после оформления я не получу деньги? Должна же быть какаято гарантия?

Кандауров Роман Юрьевич · Accepted Answer

По предварительному договору оплата за квартиру не производится, равно как и не может быть зарегистрирован переход права собственности на покупателя. Предварительный договор заключается о том, что стороны принимают на себя обязательства заключить в будущем основной договор купли-продажи, по которому и будут производится расчеты. Советую Вам воспользоваться банковской ячейкой, в которую покупатель перед подачей вами заявлений в Росреестр на регистрацию положит денежные средства за квартиру. Условия доступа в ячейку-дкп с отметкой Росреестра о переходе права.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Предварительный договор заключается до оформления основного договора купли-продажи. По преддоговору покупатель передает продавцу часть денежных средств в виде аванса. Это договор о намерениях. В нем оговариваются сроки и условия заключения основного договора.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Он нужен для того, чтобы квартиру,которую вы хотите купить не продали другому человеку.

Абраменков Олег Викторович · Answer

Статья 429 ГК РФ Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор позволяет понудить другую сторону если она уклоняется к заключению договора. Внимательно изучайте при заключении договор купли - продажи.Статья 486 ГК РФ

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФм, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Защита интересов при покупке жилья - роль и гарантии предварительного договора купли-продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможны ли условия продажи акций с отсрочкой оплаты и когда делаются бухгалтерские проводки?

Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Как обезопасить себя при продаже квартиры без нотариального соглашения и получить деньги после оформления собственности

Как отменить предварительный договор купли-продажи недвижимости и вернуть аванс покупателю

Риэлтор предлагает схему ускорения оформления покупки квартиры через закладку денег в ячейку - есть ли риски для покупателя?

Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59