Защита интересов при покупке жилья - роль и гарантии предварительного договора купли-продажи

Вопрос №4472808 из г. Прохладный
опубликован 25.07.2014, 08:44

Что такое придварительный договор купли-продажи жилья и для чего он нужен. Когда производится оплата? Мне сказали после оформления на покупателя а если после оформления я не получу деньги? Должна же быть какаято гарантия?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандауров Роман Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 116 отзывов

По предварительному договору оплата за квартиру не производится, равно как и не может быть зарегистрирован переход права собственности на покупателя. Предварительный договор заключается о том, что стороны принимают на себя обязательства заключить в будущем основной договор купли-продажи, по которому и будут производится расчеты. Советую Вам воспользоваться банковской ячейкой, в которую покупатель перед подачей вами заявлений в Росреестр на регистрацию положит денежные средства за квартиру. Условия доступа в ячейку-дкп с отметкой Росреестра о переходе права.

25.07.2014, 09:06

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 486. Оплата товара

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36116 отзывов

Предварительный договор заключается до оформления основного договора купли-продажи. По преддоговору покупатель передает продавцу часть денежных средств в виде аванса. Это договор о намерениях. В нем оговариваются сроки и условия заключения основного договора.

25.07.2014, 08:47

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Он нужен для того, чтобы квартиру,которую вы хотите купить не продали другому человеку.

25.07.2014, 08:58

Спросить юриста

Абраменков Олег Викторович

Юрист из города Краснодар

4.9 246 отзывов

Статья 429 ГК РФ Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор позволяет понудить другую сторону если она уклоняется к заключению договора. Внимательно изучайте при заключении договор купли - продажи.Статья 486 ГК РФ

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФм, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

25.07.2014, 09:02

Спросить юриста