Сомнения по поводу правильности процедуры покупки участка с домом - насколько безопасно передать деньги продавцу после подписания договора купли-продажи в присутствии нотариуса?

Уважаемая Елена! Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество выдает Федеральная регистрационная служба того субъекта РФ, где находиться это имущество.Я предполагаю, что в агентстве недвижимости, где вы заключали договор купли- продажи хотели, получив от Вас соответствующую доверенность, опять же за Вас получить свидетельство в Фед. рег.службе и выдать его Вам в агентстве.Риэлторы, к сожалению, на практике это часто делают, чтобы подстраховать себя. Безусловно, с учетом того, что агентство изначально представляет интересы Продавца, доверять получение правоустанавливающего документа Вам рискованно.Всегда это лучше делать самостоятельно.Поэтому, если вы все же это сделаете, возьмите с агентства гарантийное письмо о том, в какие сроки они обязуются Вам выдать свидетельство.А вообще практика такая. В агентстве заключается договор купли- продажи, едут в банк, в ячейку закладывают деньги, после получения в Фед.рег. службе Свидетельства Продавец едет в банк и только тогда, после регистрации права на Вас получает деньги. Затем уже вы подписываете с ним передаточный акт.Не забывайте и о том, что в соответствии со ст. 381 ГК РФ"если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны".