Существует ли надежная процедура сделки, учитывающая интересы всех сторон?

Вопрос №851190 из г. Уфа
опубликован 09.09.2009, 20:07

Question

Покупаю земельный участок с находящимся на нем домом. Прошу Вас пояснить, когда и как следует провести процедуру передачи денег (при подписании договора, после регистрации в рег. палате, или как-то иначе), чтобы устранить все риски. 
 Продавец настаивает на передаче денег при подписании договора, после чего документы передаются в рег. палату. Я опасаюсь, что в этом случае продавец может отменить процедуру регистрации и я останусь без денег и без собственности, имея на руках только расписку о передаче денег. Существует ли надежная процедура сделки, учитывающая интересы всех сторон?
 Заранее благодарен за ответ.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Рустэм, здравствуйте! Конечно, давно существует способ передачи денег, который защищает права обеих сторон сделки. В Москве и Сантк-Петербурге уже давно денежные средства передаются только так, а никак иначе.
А именно: через банковскую ячейку. Покупатель закладывает деньги в арендованную банковскую ячейку, вместе с этим подписывается трехсторонний договор с банком об условиях доступа к банковской ячейке. Если сделка состоится, переход права собственности будет зарегистрирован - продавец при наличии некоторых документов получает доступ к ячейке. Не состоялась по какой-то причине - доступ к ячейке получает покупатель (то есть, забирает свои деньги обратно), опять же, при наличии определенных документов на руках.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.

Существует ли надежная процедура сделки, учитывающая интересы всех сторон?

Похожие вопросы

Есть ли риск, что Договор не зарегистрируют и я не получу права собственности?

Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате

Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты?

Может ли регистрационная палата отказать в праве на собственность при покупке участка - возможные причины и риски

Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты?

Заранее благодарен, за ответ.

Проблема с покупкой квартиры в новостройке

Как избежать риска потери денег при покупке квартиры в другом городе?

Завтра должна состояться сделка по оформлению участка земли в Чеховском районе Московской области.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59