Неверное извещение и возможные последствия при покупке доли через нотариуса

Вопрос №4480978 из г. Москва
опубликован 26.07.2014, 13:42

Содольщик заказным письмом через нотариуса предложил купить у него долю. Извещение на получение данного письма пришло на совершенно другую фамилию и инициалы. Прошел месяц и теперь содольщик утверждает, что может продать свою долю любому или подарить ее в связи с неполучением от меня ответа! Была у нотариуса, познакомилась с предложением. Он принял от меня заявление с подробным изложением факта о невозможности получения данного письма и ксерокопию извещения на чужую фамилию. Но содольщик утверждает, что теперь имеет право продать или подарить свою долю любому! Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Татьяна Борисовна.

Подарить свою долю сособственник имел право и не получая Вашего согласия или отказа. Это один из известных способов обхода преимущественного права выкупа доли. Но поскольку он прислал предложение, хоть и с нарушением, Вам следует также через нотариуса уведомить его о своем желании приобрести его долю. Так как срок прошел, то сособственник может попытаться продать свою долю. Если это произойдет Вы можете в течение трех месяцев с того дня, как Вам стало об этом известно, обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, переводе на Вас прав покупателя и признании за Вами права собственности на эту долю.

26.07.2014, 13:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Содольщик не прав. Не сможет он это сделать. вы поступили правильно. Нотариус не выдаст ему заявление о том, что он Вас уведомил в надлежащей форме. Без такого заявления Росреестр не зарегистрирует сделку купли-продажи. А подарить он может, согласие на дарение не требуется.

26.07.2014, 13:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59