Возможно ли вернуть задаток за квартиру после неодобрения ипотеки и исчезновения продавца?

Вопрос №4483706 из г. Москва
опубликован 27.07.2014, 00:58

Отдала задаток за квартиру, которую хотела взять в ипотеку (есть расписка в которой указаны сроки сделки). Однако банк ипотеку не одобрил. А продавец исчез. Скажите, могу я вернуть свои деньги?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нечаева Екатерина Сергеевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.7 976 отзывов

Если составлялся договор задатка, то вернуть нельзя. Однако нужно смотреть, как этот договор составлен. Сейчас имеете право направить письменное требование о возврате денег. В случае отказа можно обратиться в суд в соответствии со ст. 1102 ГК РФ

27.07.2014, 01:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

8 800 505-91-11

Анна, здравствуйте! Пока не возникло обязательств, ни о каком задатке говорить нельзя. А обязательства возникают из заключенного договора купли-продажи. Он у Вас заключен не был, значит, данные денежные средства являются авансом (даже если Вы "обозвали" их задатком). Аванс Вам обязаны вернуть, независимо от того, по чьей инициативе или вине сделка не состоялась. И по какой причине.

Если не отдают, то придется обращаться в суд.

С уважением,

Харченко О.В.

27.07.2014, 01:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Анна, еще раз вынуждена Вам сказать, что ДО заключения договора купли-продажи квартиры ни о каком задатке (!!) говорить НЕЛЬЗЯ. Даже если Вы составили некий договора задатка. Это НЕ задаток. И по такому пути идет судебная практика.

Договор купли-продажи у Вас не подписан, значит, не заключен.

Второй ответ неверный, с таким юристом можно остаться без денег...

Обращайтесь только к специалистам.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

27.07.2014, 02:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Денежные средства можно взыскать только в судебном порядке, а также, проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы на юридическую помощь. Обращайтесь, веду такие дела.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

27.07.2014, 08:20

Спросить юриста