Как вернуть задаток при отказе продавца после сорвавшейся сделки по ипотеке?

Вопрос №5773039 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.01.2015, 02:09

Хотела купить квартиру по ипотеке. Внесла задаток. Есть расписка и договор предварит купл-прод. Сделка не состоялась, из-за поднятия ставки и условия в банке по ипотеке. Как вернуть задаток? Продавец отказ отдавать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

По закону если сторона давшая задаток не исполняет обязательства по договору сторона принявшая его оставляет его у себя. Однако в данном случае всё-таки приходится говорить об обстоятельствах которого стороны при заключении договора не могли предположить и которые существенно влияют на предмет сделки. Несогласованность основных условий договора при заключении которого Сторона в Значительный степени лишается того на что она рассчитывала при заключении Является основанием для признания оспоримой сделки недействительной это подходит к вашему случаю поскольку такого изменения учётной ставки вы не могли Предполагать. Поскольку сторона уже выразила свое несогласие отдать задаток напишите претензию которая будет являться основанием Для подачи иска В суд

07.01.2015, 11:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Если задаток оформлен письменно ,то не получиться.Он имеет обеспечительные меры.

07.01.2015, 02:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Набережные Челны, стаж 10 лет

4.9 834 отзывa

Если есть пред.договор - то вернуть задаток не получится. только в судебном порядке попробовать взыскать эту сумму с банка, так как по его вине сделка сорвалась, но опять нужно смотреть какие документы были подписаны с банком.

07.01.2015, 02:12

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста