Означает ли это, что дата начала платы за аренды абсолютно не определена?

Вопрос №448507 из г. Екатеринбург
опубликован 04.06.2007, 21:22

Не уверен, сможете ли помочь, но все-таки задам вопрос. Мне необходимо снять помещение в одном из ТРЦ. Раньше с подобным сталкивать не приходилось. Возник вопрос следующего характера. Сказано, что арендную плату арендатор начинает платить с момента подписания договора аренды, который подписывается в течение N дней после "получения Арендодателем свидетельства о регистрации права собственности Арендодателя на Помещение (помещение - часть объекта, которая арендуется) и других необходимых документов для подписания Договора Аренды". Означает ли это, что дата начала платы за аренды абсолютно не определена? Как я понял, получение свидетельства может произойти как за полмесяца до открытия ТЦ, так и за 4 месяца до открытия, а другие необходимые документы вообще не определены. Заранее благодарне за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Станислав! Названный Вами договор расценивается как предварительный или соглашение о намерениях, поскольку на момент его подписания право собственности у арендодателя на помещение не прошло Госрегистрацию. Моментом заключения основного договора аренды определён и он будет заключён в N-невный срок с момента получения арендодателем св-ва о госрегистрации его права собственности на помещение. Помните, что если договор аренды будет заключён бессрочно или на срок менее года, то договор не требует Госрегистрации, а в иных случаях Госрегистрация договора аренды обязательна, иначе договор ничтожен (ст.609 ГК РФ). На основании п. 3 ст. 433 НК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

05.06.2007, 03:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Означает ли это, что дата начала платы за аренды абсолютно не определена?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Должен ли дать согласие Арендодатель Арендатору на такое повышение платы для Субарендатору?

Как правильно оформить место получения арендной платы и налога на землю в договоре аренды земельного участка сх назначения?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Возможность одностороннего подписания акта арендодателем и возможность оспорить его - анализ договора аренды

Обязан ли арендатор перечислять арендную плату без счета-фактуры - решение арбитражного суда.

Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?