Разрешение на реконструкцию отказано из-за ошибки в адресе и требования проекта для всего дома
опубликован 27.07.2014, 13:35
Частный дом признали многоквартирным, т.к. в адресе у меня указана квартира 1, а у соседа квартира 2. Заставили делать проект для реконструкции части жилого дома. А теперь говорят, что проект должен быть на весь дом, а не на нашу часть. Поясните пожалуйста это дает основание в отказе на выдачу разрешения на реконструкцию? Спасибо!
Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и иные нормативные правовые акты не содержат положений, регламентирующих порядок раздела объектов капитального строительства (в отличие от порядка раздела земельных участков, в отношении которых, кроме того установлены требования к образуемым земельным участкам).
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
Учитывая положения пункта 2 части 2 статьи 7 Закона о кадастре, образование объекта недвижимости может быть осуществлено в результате раздела, выдела, реконструкции или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с преобразуемым объектом недвижимости.
Вместе с тем, по мнению Департамента недвижимости, объекты капитального строительства, в частности сооружения, не могут быть образованы в результате раздела такого объекта без проведения его реконструкции.
Позиция Департамента недвижимости по вопросу реконструкции объектов недвижимости изложена в письме Минэкономразвития России от 20 февраля 2014 г. N Д23и-478. С содержанием указанного письма можно ознакомиться на официальном сайте Минэкономразвития России в сети Интернет (www.economv.gov.ru) в разделе "Недвижимость".
Согласно части 2 статьи 16, статьи 22 Закона о кадастре сведения об объекте недвижимости включаются в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых для такого учета документов, в частности для объектов капитального строительства - технического плана.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Против допустимой реконструкции жилого дома возражают жильцы не приватизированной части
Согласие собственников на реконструкцию и возможную пристройку в многоквартирном доме
Необходимость получения нового разрешения на реконструкцию при подаче иска о признании права собственности на объект
Сосед обвиняет в самовольной реконструкции - как получить разрешение на замену крыши?
Статус частного дома и возможность реконструкции - в чём запутанность?
Отказ архитектуры в выдаче акта освидетельствования для реконструкции жилого дома - правомерность решения?
Необходимо ли соседям спрашивать разрешение на реконструкцию своего дома в случае совладения?
Проблемы реконструкции жилого дома - нарушение 218-ФЗ и необходимость проектной документации
Какие документы нужно собрать (проект?, согласования?) Кто ответчики?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут