Ограничения на продажу или дарение доли в квартире несовершеннолетним детям - что делать в этом случае?
Вопрос №448577
из г. Москва
опубликован 05.06.2007, 09:49
опубликован 05.06.2007, 09:49
Помогите пожалуйста разобраться. Есть квартира, собственников 4 человека, в том числе 2-е несовершеннолетних детей. В органах опеки говорят что до совершеннолетия детей их доля не продаться не дариться не может, хотя у детей есть жилье и они прописаны по другому адресу. Я хотел оформить договор дарения. Что можно сделать для оформления всех частей в одни руки.
С уважением,
Немцов Виктор.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Виктор.
Вы вправе самостоятельно распорядиться лишь принадлежащей Вам долей в праве собственности на указанную квартиру.
В случае сделки по возмездному отчуждению (купля-продажа) долей, принадлежащих несовершеннолетним детям, Вам будет необходимо получить согласие на совершение данной сделки со стороны органа опеки и попечительства (ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Согласие со стороны органа опеки и попечительства может быть получено лишь при условии приобретения в собственность несовершеннолетних детей аналогичного жилого помещения (долей в праве собственности на него) или зачисления на банковские счета детей денежной суммы равной рыночной стоимости отчуждаемых долей квартиры, принадлежащих несовершеннолетним детям. При этом в последнем случае, у детей должно быть в наличии другое жильё.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
05.06.2007, 12:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы действительно не можете подарить доли своих несовершеннолетних детей. Орнаны опеки дали вам верный ответ. Необходимо дождаться совершеннолетия, после чего ваши дети должны будут отказаться от своих долей в вашу пользу, либо продать вам их. Также необходим отказ вашей жены от своей доли. Тогда только вы можете составить договор дарения и заверить его нотариально.
С уважением,
05.06.2007, 12:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за исчерпывающий ответ на мой вопрос
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Из всего изложенного получаются два вопроса: 1. что правильней оформить договор дарения или продажи
Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе: у моего отца в собственности находится квартира.
Проблемы с договором дарения - несовпадение площади и адреса прописки детей
Требуется ли согласие супруга детей для оформления договора дарения своей доли в приватизированной квартире на мать и детей?
Как защитить свою долю от продажи, если один из собственников - несовершеннолетний, а другой хочет ее продать?
Как оформить договор дарения доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку?
Необходимость справки из органа опеки и попечительства при оформлении договора дарения на квартиру с участием несовершеннолетнего
Как оформить наследованный автомобиль при наличии несовершеннолетних наследников?
Как правильно оформить договор на продажу квартиры с несовершеннолетними детьми?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут