Как избежать проблем с прописанными неглавными собственниками при покупке квартиры

Вопрос №4485858 из г. Москва
опубликован 27.07.2014, 14:25

Мы собираемся продавать одну квартиру и покупать другую. В нашей квартире прописаны двое: один собственник и один несобственник /я/, во время приватизации не поучаствовавший в ней в силу малолетства. Риэлтор сказал, что моё нотариально заверенное согласие на продажу не требуется. ОК, с нашей стороны подвоха нет, мы выпишемся оба. Но: если такая же ситуация будет с квартирой, которую мы захотим купить, то как избежать проблем, связанных с возможными прописанными людьми, НЕ собственниками? Какие требовать документы и т.п.? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте.

Можно в договоре прописать условия и сроки при которых лица принимают на себя обязанность по снятию с регистрации в продаваемой квартире.

Но можно и арендовать ячейку в банке и положить какое то количество денежных средств от квартиры (часть от стоимости) , которые продавец может забрать только под условием предоставления документа, свидетельствующего о постоянной регистрации по иному адресу.

Таким образом Вы предоставляете мотивацию продавцу для скорейшего исполнения своих обязанностей по освобождению квартиры фактически и юридически.

Удачи.

27.07.2014, 14:52

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. Пусть в договоре будет обязательство выписаться. Но если в покупаемой квартире есть тот кто отказался от приватизации в пользу собственника, Вы его не выселите никак

27.07.2014, 14:27

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать проблем с прописанными неглавными собственниками при покупке квартиры

Похожие вопросы