Как избежать проблем с прописанными неглавными собственниками при покупке квартиры
Вопрос №4485858
из г. Москва
опубликован 27.07.2014, 14:25
опубликован 27.07.2014, 14:25
Мы собираемся продавать одну квартиру и покупать другую. В нашей квартире прописаны двое: один собственник и один несобственник /я/, во время приватизации не поучаствовавший в ней в силу малолетства. Риэлтор сказал, что моё нотариально заверенное согласие на продажу не требуется. ОК, с нашей стороны подвоха нет, мы выпишемся оба. Но: если такая же ситуация будет с квартирой, которую мы захотим купить, то как избежать проблем, связанных с возможными прописанными людьми, НЕ собственниками? Какие требовать документы и т.п.? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Можно в договоре прописать условия и сроки при которых лица принимают на себя обязанность по снятию с регистрации в продаваемой квартире.
Но можно и арендовать ячейку в банке и положить какое то количество денежных средств от квартиры (часть от стоимости) , которые продавец может забрать только под условием предоставления документа, свидетельствующего о постоянной регистрации по иному адресу.
Таким образом Вы предоставляете мотивацию продавцу для скорейшего исполнения своих обязанностей по освобождению квартиры фактически и юридически.
Удачи.
27.07.2014, 14:52
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте. Пусть в договоре будет обязательство выписаться. Но если в покупаемой квартире есть тот кто отказался от приватизации в пользу собственника, Вы его не выселите никак
27.07.2014, 14:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юридические услуги в Москве
Составление иска о признании завещания недействительным
493
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
493
Составление иска об оспаривании наследства
484
Составление иска о признании наследника недостойным
480
Признание завещания недействительным
477
Помощь в определении долей в наследстве
471
Признание наследника недостойным
469
Оспаривание наследства
466
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
457
Похожие вопросы
Согласие супруги на продажу квартиры без нотариального заверения - имеет ли оно юридическую силу?
Как будет разделена прибыль от продажи однокомнатной квартиры при отсутствии указания пропорционального распределения
Приватизация квартиры с ребенком - как поделить доли при отказе продажи?
Как избежать проблем в будущем с этой квартирой и какие документы затребовать для совершения сделки покупки?
Вопросы о доле супруги и требовании нотариально заверенного разрешения на продажу квартиры в случае первичной приватизации
Возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья и нюансы в этом процессе
Нужно ли согласие взрослого сына на продажу квартиры собственником
Продажа квартиры с пропиской детей - необходимость документов из органов опеки и возможные проблемы для покупателей
Проблемы и способы обезопаситься при покупке квартиры в рассрочку с пропиской несовершеннолетних и доверенностью на продажу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут