Возможно ли принудительно продать долю в квартире, если один из собственников не оплачивает коммунальные платежи?

Вопрос №4488356 из г. Москва
опубликован 27.07.2014, 22:43

Квартира в трех равных долях, двое хотят продать квартиру, а один отказывается, возможно ли обязать его продать свою долю через суд или другим образом, если он не платит кварплату.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте

Заставить собственника продать свое имущество не представляется возможным, коммунальные платежи можно взыскать в судебном порядке.

Если доля третьего собственника незначительна и не может быть реально выделена( в виде комнаты) и он не имеет существенного интереса в использовании данной доли, Вы можете обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной и выплате ему компенсации.

В таком случае суд прекращает право собственности того собственника, признает за Вами право собственности на эту долю, и обяжет Вас выплатить компенсацию бывшему собственнику.

Если вопросы остались пишите на э / адрес

27.07.2014, 22:51

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81455 отзывов

Увы, это никак невозможно.

27.07.2014, 22:44

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Нет, обязать собственника распорядиться своим имуществом нельзя. Оплата коммунальных платежей роли не играет. Можно либо определить доли в оплате ком.услуг (разделить квитанции), либо взыскать часть ранее уплаченных средств (срок исковой давности 3 года).

Возможность признания доли незначительной с выплатой за нее компенсации нужно обсуждать подробно. Важны все обстоятельства. Но если человек зарегистрирован и проживает в квартире, то такой иск подавать бессмысленно. В любом случае стоит показать документы юристу очно и обсудить все подробности. Обращайтесь, веду жилищные дела.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

27.07.2014, 23:00

Спросить юриста