Могут ли сделку по каким то причинам признать недействительной?

Хочу приобрести квартиру Настоящий собственник приобрел ее на торгах от Росимущества. Свидетельство получил 10 месяцев назад. Прежний владелец брал кредит под залог данной квартиры и по каким то причинам (я так понимаю человек перестал платить по кредиту) банк квартиру отсудил и выставил на торги. В течении последних 10 месяцев настоящий владелец судился с бывшим о выселении и выписке. И то и другое было сделано с помощью приставов и судебных решений Был также выписан несовершеннолетний ребенок который родился уже в залоговой квартире. Какие риски могу понести я при покупке такой квартиры? могут ли сделку по каким то причинам признать недействительной?