Квартира девочки сироты стоит пустая. Девочка проживает в детском доме или с опекуном. Кто должен оплачивать ЖКУ?

ЭТОТ ВОПРОС ДОЛЖЕН РЕШАТЬ ОПЕКУН.Он имеет право сдать данное жилое помещение в наем, в интересах опекаемого с целью не допущения образования задолженности по коммунальным услугам.

Статья 31. Опека и попечительство

2. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

3. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

ГАРАНТ:

В соответствии с Семейным кодексом РФ ребенку может быть назначен опекун до достижения его несовершеннолетними родителями возраста 16 лет

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Наталья Викторовна, обязанность по оплате жку в соответствии со ст.153 жилищного кодекса возлагается на нанимателя (либо собственника) жилого помещения с момента возникновения права пользования (право собственности) жилым помещением.

Поскольку у нанимателя (или собственника), коим является девочка, есть опекун, то согласно ФЗ "Об опеке и попечительстве" и гражданскому кодексу РФ обязанности опекаемого должен исполнять опекун, назначенный в соответствии с действующим законодательством.

Опекун также вправе, соблюдая установленный законом порядок, приведенный ниже, решить вопрос о сдаче в аренду (наем) данного жилого помещения.

ГК РФ

Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного

 1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.

 При осуществлении управляющим правомочий по управлению имуществом подопечного на управляющего распространяется действие правил, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

 2. Доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случаях прекращения опеки и попечительства.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

 1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

 Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Здравствуйте! Опекун выступает в качестве представителя опекаемого в силу чего, оплату производит опекун. Последнему выделяются средства на содержание в том числе на оплату коммунальных услуг по договору социального найма.

Наталья Викторовна, если ребенок не проживает в жилом помещении Вас стоит предоставлять ежемесячно справку для перерасчета начисленных платежей...

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Обязанность по оплате лежит на собственнике (то есть на девочке( и ее опекуне (в вашем случае детский дом( (п. 2 ст. 1о74 ГК РФ(.

В соответствии с ч.3 ст.30 жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.