Вопрос о праве собственности на участок земли в многоквартирном доме - как получить, арендовать или воспользоваться ответственностью за самозахват?

Я живу в многоквартирном доме небольшого поселка. Около нашего дома имеется довольно большой участок земли. Многие жители дома еще много лет назад оградили себе участки по 5-10 соток земли и используют как огороды, никаких претензий к ним не было. Я тоже захотел оградить себе небольшой участок примерно 5 соток, и сделать там для своего ребенка детскую площадку, а также беседку для время провождения. Подскажите пожалуйста можно ли официально получить данный участок земли в собственность, или пользование, или хотябы в аренду. Если да то как? Если нет то какая ответственность меня ждет за самозахват данного земельного участка. Ведь не хочется вложить туда деньги, а потом его попросту заберут. Зараннее спасибо.