Как решить проблему завышенной цены при выкупе доли в коммунальной квартире?

Проживаем в коммунальной квартире Один из собственников решил продать свою долю. У нас преимущественное право выкупа. Но проблема в том, что продавец намерено завышает цену за свою долю, понимая, что если мы выкупим его долю, то вся квартира окажется в нашей собственности Как выкупить долю по рыночной стоимости? Понимаем, что он потом продаст за ту сумму за которую и мы готовы купить, но в документах будет числиться завышенная цена, и мы никак это не докажем. Как то можно повлиять, чтобы он продавал по рыночной цене? Через оценку или через суд?