«Как выкупить долю по рыночной стоимости при продаже коммунальной квартиры - возможность применения норм о неосновательном обогащении»

Проживаем в коммунальной квартире. Один из собственников решил продать свою долю. У нас преимущественное право выкупа. Но проблема в том, что продавец намерено завышает цену за свою долю, понимая, что если мы выкупим его долю, то вся квартира окажется в нашей собственности. Как выкупить долю по рыночной стоимости? Можно ли в данном случае применить нормы о неосновательном обогащении, и если да то как?