Защита квартиры при дарении на несовершеннолетнего - плюсы и минусы

Вопрос №4516470 из г. Москва
опубликован 31.07.2014, 11:52

Я собственник квартиры, могу я сделать договор дарение квартиры на несовершеннолетнего сына (3 года), с пожизненным проживанием в ней меня (дарителю) и обезопасить данную квартиру от продажи, залога и т.д. путем прописания в договоре пункта, что без моего согласия, продажа данной квартиры будет невозможна?

Какие плюсы и минусы этого действия, если я хочу сохранить квартиру от родственников (моей мамы, сестры и жены) Квартира досталась мне по договору дарения в браке.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день!

Дарение - безусловная сделка. Прописать какие либо условия (пожизненное проживание, запрет на продажу и т.п.) в договоре дарения нельзя, поскольку это влечет его недействительность. Помимо оснований для оспаривания дарения, указание в договоре подобных условий может повлечь отказ в регистрации права собственности на квартиру.

31.07.2014, 11:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Паламарчук Алексей Николаевич

Юрист из города Москва

4.8 1951 отзыв

да вы можете подарить квартиру указав в ней что за вами сохраняется пожизненное право проживания в ней, но указать пункт, того, что продать ее нельзя без вашего соглася не получится, так как это незаконно и будет ограничивать права собственника. а за счет чего вы переживаете, в чем вы хотите себя обезопасит?. если вы получили квартиру по договору дарегия, то это не являтеся совместно нажитым имуществом супругов, и другие родственника претендовать на нее не могут.

31.07.2014, 11:57

Спросить юриста