Возможно ли купить не приватизированную комнату посредством договора купли-продажи и будет ли такая сделка законной?
Вопрос №45169
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.07.2002, 10:40
опубликован 12.07.2002, 10:40
Возможно ли купить не приватизированную комнату посредством договора купли-продажи и будет ли такая сделка законной?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Юлия, в случае, если квартира не приватизирована, значит она находится в государственной или муниципальной собственности. Лицо, прописанное и проживающее квартиру по закону, является нанимателем жилого помещения. Наниматель не может продать чужую собственность. Подобная сделка не пройдет регистрацию, поскольку представляла бы собой юридический нонсенс. С уважением,
12.07.2002, 15:37
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 37 минут
приватизация - это безвозмездная передача в собственность имущества (недвижимого). До момента приватизации квартира находится у проживающих в ней лиц в найме. Фактически имеется договор найма с государством.
Приобрести квартиру в собственность по договору купли-продажи можно только у собственника.
Таким образом, если Ваш договор будет заключен с государством, то это законно и такой договор будет несомненно зарегистрирован в органах юстиции с выдачей Вам свидетельства. Если Вам предложено купить квартиру у частного лица, то это авантюра. Такой договор не будет затегистрирован в рег. палате, т.к. совершенно незаконен. В суздебном порядке он будет признан ничтожным.
12.07.2002, 11:18
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
109
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
18
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 459
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 048
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4
39 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
726
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
809
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение
Что произойдет с комнатой, принадлежащей 14-летнему ребенку, после смерти матери и оформления попечительства?
Как продать приватизированную комнату в общежитии и нужно ли нотариальное удостоверение?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Несоответствие в документах о продаже комнаты - вопросы и возможности
Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?
Законность и возможные споры - приобретение комнаты в малосемейке от муниципалитета через дарение и покупку
В договоре написано, что продавец обязуется передать покупателю 1 комнату в 3-к.
Продажа приватизированной жилой комнаты в коммунальной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут