В договоре написано, что продавец обязуется передать покупателю 1 комнату в 3-к.

Вопрос №1540281 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2012, 13:31

Собираюсь купить сыну комнату. В договоре написано, что продавец обязуется передать покупателю 1 комнату в 3-к. кв путем сделки купли-продажи. Недвижимость принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи №... от... Будет ли сын иметь право совладения, а не только сопользования квартирой? Будет ли считаться сын после покупки собственником комнаты? Внесли уже залог.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урадовских Ирина Леонидовна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 740 отзывов

Доброе время суток.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью (ст. 30 Жилищного кодекса РФ), поэтому покупая что-либо Вам передаются все права прежнего собственника.

Распоряжение долевой собственностью происходит с согласия всех сособственников, но не ограничивает право владеть объектом недвижимости.

28.01.2012, 13:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36077 отзывов

Сын будет являтся собственником доли, а не комнаты. Так как продавцу принадлежит доля в квартире.

28.01.2012, 13:49

Спросить юриста

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

лучше купите комнату в коммуналке, а не долю(даже если определен порядок пользования, сыну заново придется его определять, возможно в суде, и не факт что удастся определить).Владение долей и комнатой в коммуналке две большие разницы(вплоть до того если порядок пользования не определен, вы не имеете право вешать замок на комнату, ею могут пользоваться все сособственники квартиры) , доля(даже если она соответствует площади какой-то комнаты) стоит гораздо дешевле комнаты, не дайте себя обмануть.

28.01.2012, 14:54

Спросить юриста