Как изменение функционального назначения нежилого помещения может повлиять на открытие стоматологии - рассказываем, что нужно знать собственнику и какие риски могут возникнуть без изменения документации

Собственник вправе принять такое решение самостоятельно на основоании ст. 209 ГК РФ. При этом, должны быть соблюдены пожарные и санитарные нормы. Нужно будет получить разрешение если будут затронуты конструктивные элементы (ст. 51 ГСК РФ). Потом акт ввода, потом регистрация в ФРС. Вам понадобиться проект. Предварительно обратитесь к проектировщикам.

Нужно вносить в Росреестре - функциональное назначение нежилого помещения будет указано в актах обследования Роспотребнадзором, МЧС и Росздравнадзором.

Грозит отказом в выдаче лицензии и разрешений.

Смена профиля объекта недвижимости возможно только по согласию собственника здания или помещений, являясь арендатором, вам необходимо обращаться к собственнику. Если владельцем помещения является муниципалитет, трудности могут возникнуть на первых стадиях процедуры смены профиля помещения, так как изменение функционального назначения нежилого помещения невозможно без согласия собственника объекта недвижимости.

Перевод нежилого здания или помещения в жилое осуществляется при условии его полного инженерного обустройства и соответствия требованиям СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".

Для изменения Проекта (Планировки) здания вам необходимо было получить в Администрации муниципального образования письменное разрешение.

Если такое письменное Разрешение от Администрации Вами не было получено, то в этом случае данная перепланировка является самовольной с вытекающими последствиями.