Как снять залог при расчете за квартиру через банковскую ячейку?
Вопрос №4528883
из г. Нижний Новгород
опубликован 01.08.2014, 21:07
опубликован 01.08.2014, 21:07
Как снимается залог при расчете за квартиру через банковскую ячейку. Продавец настаивает прописать в договоре купли-продажи, что деньги передаются Продавцу через банковскую ячейку по предъявлении договора с отметкой о получении Свидетельства о регистрации Покупателем. Но тогда возникает залог. Надо ли прописывать в договоре, как снимается обременение (Залог) ? Достаточно ли только расписки Продавца в получении денег? Или может быть можно достаточно в договоре указать, что По согласию сторон залог (или обременение) у покупателя не наступает. Или согласия и расписки мало и ФРС все равно выдаст Свидетельство с обременением?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
здравствуйте, в договоре купли-продажи можно предусмотреть такой пункт "стороны договорились, что в соответствии с ч. 5 ст. 488 ГК РФ у Продавца не возникает право залога на указанное недвижимое имущество, гос регистрация ипотеки в силу закона не производится". Тогда свидетельство о регистрации будет без ограничений. А передача денег через банковскую ячейку это нормальная практика, дающая определенные гарантии продавцу и покупателю.
01.08.2014, 21:30
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 236
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 749
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 350
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи
Проблемные вопросы при продаже объекта - требования покупателя, обременение прав и присутствие продавца
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с использованием банковской ячейки для получения Свидетельства
Как минимизировать риск при продаже квартиры покупателю с ипотекой
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Как избежать обременения при расчете через банковскую ячейку в договоре купли-продажи дома без упоминания статьи 488
Важные аспекты покупки земельного участка через банковскую ячейку
Процедура передачи денег через банковскую ячейку - необходимость расписки от продавца
Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут