Как защитить дом от раздела имущества при разводе родителей?

Question

Ситуация такая: отец с мамой развелись, мы с сестрой совершеннолетние и живем с отцом в частном доме, нажитом в совместном браке, но который оформлен в собственность на отца. Мама хочет подать на раздел имущества и поделить дом пополам.
Вопрос заключается в следующем: если отец оформит дарственную на меня и сестру, будет ли тогда дом подлежать разделу? Если всё равно будет подлежать, то как еще можно оформить, что бы мы с сестрой получили часть доли?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Если Ваш отец оформит договор дарения, его бумаги вернёт Росреестр, поскольку нет нотариального согласия на дарение Вашей мамы ("Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства").

Вы можете получить доли только после раздела дома и регистрации этого раздела в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом", когда любой из Ваших родителей решит подарить Вам долю в доме из своей доли в доме.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Добрый день, Сергей! Дом, приобретенный родителями подлежит разделу между родителями.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (п. 1 ст. 39 СК РФ)

Ваши родители могут лишь подарить свои доли Вам

02.08.2014, 05:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как защитить дом от раздела имущества при разводе родителей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить дом при разводе родителей - пополам или все на себя?

Процедура раздела имущества после многолетнего развода

Как правильно разделить имущество после развода, если дом оформлен на отца, но проживают в нем оба родителя?

Имеет ли законное право супруга проживать в доме на частном участке до вынесения судебного решения о разделе имущества?

Супружеский развод и непроделанное разделение имущества - может ли отец предъявить иск в суд?

Как долго может продлиться процесс деления имущества в случае развода и какие возможности есть у матери для оттягивания

Основание для раздела имущества при разводе - доля в доме и имущество ООО

В случаи развода при разделе имущества будет ли дом подлежать разделу.

При этом, во время брака была приобретена комната и оформлена в собственность на имя папы.

Могу ли я написать дарственную 50% доли квартиры и гаража из совместно нажитого в браке имущества.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59