Влияет ли отсутствие регистрации ДДУ на возврат залога в предварительном договоре?
Вопрос №4536549
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.08.2014, 12:03
опубликован 03.08.2014, 12:03
Заключаем предварительный договор, который требует внесения залога и оговаривает сроки регистрации ДДУ.
В предварительном договоре указано, что если ДДУ не будет зарегестрирован в срок по вине участника долевого строительства, то залог не возвращается. А если не будет зарегестрирован по вине застройщика, то залог будет возвращен +10%.
В самом ДДУ написано, что регестрировать должен участник, застройщик предлагает выписать доверенность на их представителя.
Если представитель по доверенности просто не пойдет с нашим договором в росреестр, будет ли это виной застройщика или нашей? Вернут ли нам залог?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если доверенность оформляется на представителя компании-застройщика, то его действия приравниваются к действиям компании-застройщика.
03.08.2014, 20:24
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте. Если составите договор по которому застройщик обязуется зарегистрировать и не сделает этого, вина будет его.
Но в вашем случае лучше регистрировать самим
03.08.2014, 12:08
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 354
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 572
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 552
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Новосибирск
Шульга Л.А.
5
2 340
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение
Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору
Изменение договора в случае несогласия сроков строительства - правомерность и способы обезопасить себя
Как проверить регистрацию договора ДДУ в росреестре при условии предоставления доверенности от покупателя?
Оплата страховой премии по договору Участия в долевом строительстве - законность и обязательность
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Проблемы с регистрацией договора долевого участия - как заставить застройщика выполнить свои обязанности?
Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке
Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут