Влияет ли отсутствие регистрации ДДУ на возврат залога в предварительном договоре?
Вопрос №4536549
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.08.2014, 12:03
опубликован 03.08.2014, 12:03
Заключаем предварительный договор, который требует внесения залога и оговаривает сроки регистрации ДДУ.
В предварительном договоре указано, что если ДДУ не будет зарегестрирован в срок по вине участника долевого строительства, то залог не возвращается. А если не будет зарегестрирован по вине застройщика, то залог будет возвращен +10%.
В самом ДДУ написано, что регестрировать должен участник, застройщик предлагает выписать доверенность на их представителя.
Если представитель по доверенности просто не пойдет с нашим договором в росреестр, будет ли это виной застройщика или нашей? Вернут ли нам залог?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если доверенность оформляется на представителя компании-застройщика, то его действия приравниваются к действиям компании-застройщика.
03.08.2014, 20:24
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте. Если составите договор по которому застройщик обязуется зарегистрировать и не сделает этого, вина будет его.
Но в вашем случае лучше регистрировать самим
03.08.2014, 12:08
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
620
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
349
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 951
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
445
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 384
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение
Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору
Изменение договора в случае несогласия сроков строительства - правомерность и способы обезопасить себя
Как проверить регистрацию договора ДДУ в росреестре при условии предоставления доверенности от покупателя?
Оплата страховой премии по договору Участия в долевом строительстве - законность и обязательность
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Проблемы с регистрацией договора долевого участия - как заставить застройщика выполнить свои обязанности?
Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке
Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут