Влияет ли отсутствие регистрации ДДУ на возврат залога в предварительном договоре?
Вопрос №4536549
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.08.2014, 12:03
опубликован 03.08.2014, 12:03
Заключаем предварительный договор, который требует внесения залога и оговаривает сроки регистрации ДДУ.
В предварительном договоре указано, что если ДДУ не будет зарегестрирован в срок по вине участника долевого строительства, то залог не возвращается. А если не будет зарегестрирован по вине застройщика, то залог будет возвращен +10%.
В самом ДДУ написано, что регестрировать должен участник, застройщик предлагает выписать доверенность на их представителя.
Если представитель по доверенности просто не пойдет с нашим договором в росреестр, будет ли это виной застройщика или нашей? Вернут ли нам залог?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если доверенность оформляется на представителя компании-застройщика, то его действия приравниваются к действиям компании-застройщика.
03.08.2014, 20:24
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте. Если составите договор по которому застройщик обязуется зарегистрировать и не сделает этого, вина будет его.
Но в вашем случае лучше регистрировать самим
03.08.2014, 12:08
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 437
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
824
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 934
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.4
39 378
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение
Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору
Изменение договора в случае несогласия сроков строительства - правомерность и способы обезопасить себя
Как проверить регистрацию договора ДДУ в росреестре при условии предоставления доверенности от покупателя?
Оплата страховой премии по договору Участия в долевом строительстве - законность и обязательность
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Проблемы с регистрацией договора долевого участия - как заставить застройщика выполнить свои обязанности?
Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке
Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут