Как правильно оформить задаток при покупке квартиры с ипотекой и снятием обременения?

Вопрос №4543324 из г. Пермь
опубликован 04.08.2014, 12:14

Квартира, которую мы хотим купить, находится о обременении у банка - ипотека, долг 1600 тыс. руб. Одновременно ищем покупателей на свою комнату, она в собственности у меня и моих 2-х детей. Чтобы продать комнату необходимо согласие органов опеки. Продавец квартиры просит наличные для оплаты остатка по ипотеке и снятия обременения. Как правильно оформить задаток (аванс)? Предварительный договор или основной? Можно ли в договоре оговорить окончательный расчет в течении 1 месяца после снятия обременения? Ведь чтобы продать скоя комнату мне необходимо справка из органов опеки, которую не дадут добро на покупку детям жилплощади с обременением. Подскажите, как правильно сделать? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Втюрин Лев Сергеевич

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.9 1571 отзыв

Здравствуйте!

В данном случае нужно составить договор купли-продажи, в котором будет очень подробно и четко прописан порядок расчетов - т.е. оплата в банк в счет погашения кредита, снятие обременения, регистрация перехода права собственности. Дополнительно нужно запросить в банке свежую справку о сумме задолженности. То есть нужно, чтобы банк четко установил сумму долга, после погашения которого залог будет снят. Также нужно будет подробно все расписать и приложить подтверждающие документы в органы опеки, чтобы они дали разрешение.

Если вам нужна будет помощь в рамках юридического сопровождения сделки, т.е. составление необходимых документов и работа с банком и органами опеки, - обращайтесь.

04.08.2014, 12:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59