Необходимость перевода в ИЖС/ЛПХ и получение разрешения на строительство на участке с разрешенным использованием для садоводства и огородничества

Вопрос №4551494 из г. Рязань
опубликован 05.08.2014, 10:43

Есть участок с категорией земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества. Согласно схеме территориального зонирования и ПЗЗ данная территория отнесена к зоне индивидуального малоэтажного строительства. Нужно ли переводить в ИЖС/ЛПХ и получать разрешение на строительство? Или до 2016 г. можно смело строить по дачной амнистии?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Антон , г. Рязань !

Такого понятия как "строить по дачной амнистии" в данном законе НЕ содержится.

В тоже время, если вы являетесь Собственником данного земельного участка, то в этом случае вы вправе строить на данном земельном земельном участке индивидуальный жилой дом БЕЗ Разрешения на строительство, но с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.08.2014г

10:49 моск.

05.08.2014, 10:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Кутыгин Евгений Викторович

Юрист из города Солнечногорск

5.0 23 отзывa

Строить можно до апреля 2015 года, дачная амнистия кончается 01.03.2015, причем надо помнить, что дачная амнистия была создана для регистрации существующих объектов которые сложно было бы зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством, потому что когда они строились не о какой собственности речь не шла (СССР) а налоги с них государство получить хочет. Следовательно на вновь построенный дом росреестр будет смотреть пристальней чем на ранее построенный, поэтому лучше поменять на лпх или ижс, тем более земли населенных пунктов проблемм возникнуть не должно. Иначе есть риск что объект зарегистрируют не как жилой дом, а как дачный с назначеним нежилое

05.08.2014, 11:16

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста