Проблемы с арендой и оформлением документов - как разрешить конфликт с владельцем отеля Поместье в Краснодаре?

Вопрос №4553637 из г. Краснодар
опубликован 05.08.2014, 14:12

Я взяла в аренду отель Поместье в Краснодаре. Заключила типовой договор через агентство недвижимости Присли. Договор являлся трехсторонним, сроком на 1 месяц, но с пояснением, что владелец гостиницы в течение этого месяца обязуется перезаключить его в МФЦ. Под предлогом судебных разбирательств по поводу оценки земли хозяин отеля увиливал от поездки в МФЦ. Он вечно занят, ему некогда. Договор просрочен почти на два месяца. Так как я не успела переделать налоговые документы и терминал, на себя, владелец отеля требовал на это время платить за него 6% налога от суммы аренды сверху. Аренда составляет 600 000 руб. в месяц. Плюс я плачу зарплату людям, которые по документам работают на него. Проблема в том, что он явился и попросил освободить гостиницу. Якобы плохо работаешь. Поясню, что чтобы начать бизнес, я заплатила ему в качестве авансовой платы менее 3-х месяцев назад 300 000 рублей. И риэлтору 100 000. Как нам быть, если нас выгоняют, а он нас не возил в МФЦ и мы уже начали оформлять в налоговой документы на свою гостиничную деятельность?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Вы должны пояснить собственнику гостиницы. что своим поведением он причиняет ущерб арендатору, кроме того, у арендатора налицо упущенная выгода. Нежелание заключать договор на новый срок влечет для вас упущенную выгоду и убытки в силу ст.15 ГК РФ. Предупредите его об этом в письменном виде и том, что в соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ вы взыщите убытки и компенсацию морального вреда в судебном порядке. Все отношения фиксируйте документально. Удачи!

05.08.2014, 14:26

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 13 минут