Кто несет ответственность за ненадлежащее содержание МОП (в частности крыши и чердачного помещения)?

Три года назад наша семья купила квартиру в п. Железнодорожный Правдинского р-на Калининградской области. Дом является довоенной постройкой, объектом культурного наследия регионального значения «Здание почтамта», первая половина ХХ века. В этом здании с момента постройки и по сегодняшний день располагается почтамт. Здание поселку не принадлежит (так мне ответили в администрации) Это дом смешанного типа. Здесь находятся помещения, принадлежащие УФПС по Калининградской области — филиалу ФГУП «Почта России» (271,7 кв.м.)на праве хозяйственного ведения, Калининградскому филиалу ОАО «Ростелеком» (358,8 кв.м.) в собственности, Централизованной религиозной организации Церковный округ (Пропство) Евангелическо-Лютеранских общин Калининградской области (79,1 кв.м) в собственности - общая площадь 709,6 кв.м, а также жилые помещения (4 квартиры) - общая площадь 356,1 кв.м, из них 279,4 кв.м. -3 квартиры в собственности. В доме непосредственная форма управления. Почта России отказывается участвовать в ремонте крыши, т.к. помещения ей принадлежат на праве хозяйственного, а это 1/3 всего здания, Ростелеком согласен, но только оплатить свою долю, в случае, если все владельцы будут участвовать (равно долевое участие). Мы, как собственники перекладывали черепицу над квартирой, но проблему это не решает, т.к. рушатся дымоходы, черепица съехала, во многих местах просто отсутствует. Крышу надо капитально ремонтировать. НО как, если все отказываются? (Им не течет) Наша квартира находится на третьем этаже (мансардное помещение), купили ее с евро ремонтом, за три года произошло обрушение скосов в детской, спальне, в зале вовремя дождей течет потолок, ставим ведра. С 31 июля 2014 во время дождей произошло дважды обрушение потолка, к счастью никто не пострадал. Нашей семье нанесен большой финансовый урон (ремонт помещений, частичная перекладка крыши). А самое главное, постоянно существует опасность угроза нашей жизни и наших детей. Собрания проводим сами (3 собственника квартир), составляем протоколы, но кворума нет, т.к. из организаций постоянно кто-то отсутствует. Какой-то замкнутый круг. Кто несет ответственность за ненадлежащее содержание МОП (в частности крыши и чердачного помещения)? Куда необходимо обращаться? Если мы имеем собственность три года, то при ремонте общего имущества должны принимать равно долевое участие? (независимо от того, что организации занимают свои помещения с 1946 года и ни разу не проводили капитальный ремонт крыши.) Для организаций и собственников-физ. лиц одни тарифы (условия)? Заранее спасибо.