Как привести дом в деревне к статусу собственности через суд и получить документы для продажи

Дом в деревне предоставили в 90-е годы, как в Простоквашино. Заходите в любой понравившийся и живите. А как такой дом через суд признать собственностью. Веде прописаны в нем более 20 лет и по сей день. Если по приобретательной давности, так где же искать документы на дом. если он ничей и суд не примет заявление, пока не будет указана цена иска. Где я возьму эту цену иска. И как действовать в моём случае. С чего начинать. Какие документы нужны. Ведь данный дом я хочу продать. Чтоб внести первоначальный взнос на ипотеку. Для меня этот дом как палочка-выручалочка, если его не продадим, то ипотеку не возьмём.Просто денег нет на этот взнос и семья гуляй и живи на улице. Умоляю подскажите как действовать. Ведя я человек, не знающий ничего в законах.