Налоговый вычет при приобретении квартиры в долевую собственность и возможность переоформления налогового вычета

Вопрос №4557707 из г. Новосибирск
опубликован 05.08.2014, 21:29

Мой муж до брака со мной владел квартирой. В 2014 году мы с мужем продали его квартиру и приобрели новую в новостройке. При этом взяли небольшую ипотеку. Новая квартира стоимостью в 1 400 000 приобретена в долевую собственность. На данный момент еще идет процесс оформления документов и мы фактически являемся Участниками Долевого строительства по Договору. Дом уже сдан.

Муж является налогоплательщиком, т.е. работает официально. Я - не работаю. На учете безработных не состою.

Вопрос:

Какой размер налогового вычета можно получить максимально в нашей ситуации?

Если налоговый вычет будет только с доли мужа, можно ли на данный момент успеть переоформить квартиру только на мужа, чтобы налоговый вычет получить со всей затраченной суммы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

05.08.2014, 21:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист из города Владивосток

5.0 265 отзывов

Добрый день! Как я поняла на руках у вас есть акт приема-передачи. Собственность у вас общая долевая значит вы с мужем делите все расходы пополам, в т.ч. и ипотеку, передать ему право вычета вы не можете (это можно сделать только при общей совместной собственности). Соответственно если вы не работаете, дохода у вас нет, в бюджет налог за вас никто не платит, значит право на вычет есть только у вашего мужа (50%). В вашей ситуации вы приобрели за 1400 000, значит делите эту сумму на 2-х, 1400 000/2=700 000 (с 700 000 ваш муж может вернуть налог + также и проценты уплаченные в отчетном году делите на 2, и все это указываете в декларации за 2014 год.

Ваш договор прошел ФСР, и с банком договорится тоже не так то просто. Можете попробовать, может получится.

06.08.2014, 09:41

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59