Пункт договора о залоге и процедура регистрации при приобретении 1/4 доли в квартире
Вопрос №4558774
из г. Рыбинск
опубликован 06.08.2014, 10:31
опубликован 06.08.2014, 10:31
Владельцем 1/2 доли собственности приобретается у одного из трех собственников еще 1/4 доля в однокомнатной квартире. Покупатель готов при оформлении договора купли продажи оплатить продавцу часть суммы. При этом окончательный расчет с продавцом может произвести спустя 4 месяца. Как сформулировать пункт договора о залоге? Нужно-ли указывать в договоре когда у покупателя наступит право собственности на 1/4 долю? Будет-ли произведена регистрация данного договора Госреестром? Производится-ли при заключении договора одновременная передача 1/4 доли по акту приема-передачи или акт подписывается после окончательного расчета?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам надо составить договор купли-продажи доли квартиры с рассрочкой. Доля переходит после госрегистрации, но будет находиться в залоге(обременении). Акт приема- передачи подписывается после окончательного расчета. В тексте договора пропишите, когда будет уплачена оставшаяся сумма денежных средств.
06.08.2014, 10:36
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Акт можете подписать как до так и после (ст. 421 ГК РФ)
06.08.2014, 10:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Данный пункт ни как не отражается. Просто пишется, что оплата по договору производится следующим образом: 10000р. в день подписания договора;
оставшиеся 20000р. покупатель обязуется оплатить до ....;
Залог возникает в силу закона.Покупатель не получит свидетельства о праве, пока продавец не подтвердить полную оплату по договору.
06.08.2014, 10:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 002
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 697
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
124
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 899
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
773
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 282
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 094
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
102
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 949
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Особенности договора купли-продажи квартиры - подтверждение передачи доли без актов и расчёт до подписания договора.
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Состоялась передача недвижимого имущества перед подписанием договора - верно ли это и необходим ли акт приема-передачи?
Риск и безопасность для продавца при отсутствии передаточного акта в договоре купли-продажи квартиры
Недействительность договора купли-продажи из-за ошибочной информации в акте приема передачи.
«Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы передачи ключей и риски для продавца»
Как подписать акт приема-передачи недвижимости в случае задержки освобождения помещения после покупки
Влияет ли договор на риск продавца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут