Пункт договора о залоге и процедура регистрации при приобретении 1/4 доли в квартире
Вопрос №4558774
из г. Рыбинск
опубликован 06.08.2014, 10:31
опубликован 06.08.2014, 10:31
Владельцем 1/2 доли собственности приобретается у одного из трех собственников еще 1/4 доля в однокомнатной квартире. Покупатель готов при оформлении договора купли продажи оплатить продавцу часть суммы. При этом окончательный расчет с продавцом может произвести спустя 4 месяца. Как сформулировать пункт договора о залоге? Нужно-ли указывать в договоре когда у покупателя наступит право собственности на 1/4 долю? Будет-ли произведена регистрация данного договора Госреестром? Производится-ли при заключении договора одновременная передача 1/4 доли по акту приема-передачи или акт подписывается после окончательного расчета?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам надо составить договор купли-продажи доли квартиры с рассрочкой. Доля переходит после госрегистрации, но будет находиться в залоге(обременении). Акт приема- передачи подписывается после окончательного расчета. В тексте договора пропишите, когда будет уплачена оставшаяся сумма денежных средств.
06.08.2014, 10:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Акт можете подписать как до так и после (ст. 421 ГК РФ)
06.08.2014, 10:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Данный пункт ни как не отражается. Просто пишется, что оплата по договору производится следующим образом: 10000р. в день подписания договора;
оставшиеся 20000р. покупатель обязуется оплатить до ....;
Залог возникает в силу закона.Покупатель не получит свидетельства о праве, пока продавец не подтвердить полную оплату по договору.
06.08.2014, 10:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 534
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 151
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 037
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Особенности договора купли-продажи квартиры - подтверждение передачи доли без актов и расчёт до подписания договора.
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Состоялась передача недвижимого имущества перед подписанием договора - верно ли это и необходим ли акт приема-передачи?
Риск и безопасность для продавца при отсутствии передаточного акта в договоре купли-продажи квартиры
Недействительность договора купли-продажи из-за ошибочной информации в акте приема передачи.
«Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы передачи ключей и риски для продавца»
Как подписать акт приема-передачи недвижимости в случае задержки освобождения помещения после покупки
Влияет ли договор на риск продавца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут