Дочь вышла замуж за мужчину с ипотекой - как решить проблему с новой семьей?

Question

Дочь вышла замуж за человека который ранее был женат в том браке была оформлена ипотека после двух лет жизни они развелись и он отказался от квартиры письменно. Теперь в новой семье они обратились в банк, то получили отказ так как ипотека у него уже есть. Подскажите, пожалуйста, что теперь делать?

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 382.

Основания и порядок перехода прав кредитора к

другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

с разрешения банка необходимо заключить переуступку прав требования на его бывшую супругу и перерегистрировать дог-ро только на нее, пока не будет либо выплачен в полном объеме, либо сделана переуступка другой банк так же не даст ипотеку

Либо его доход должен быть таким, чтоб обеспечить выплаты по обоим кредитам и остаться должен прожиточный минимум для семьи

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Обратитесь в другой банк (ст. 421 ГК РФ). Банки вправе отказывать без объяснения причин (ст. 819 ГК РФ)

Возможно какой то из банков предложит такие условия которые устроят и Вас и их (поручители, созаемщики и пр.)

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Александр ,Ипотеку второй раз при непогашенной первой вы сможете получить в случае, если:
- Вы будете выплачивать по кредитам лишь 45% от всех доходов, которые имеете. Это самое важное условие, которое вы должны выполнять. 
То что вы отказались не имеет никакого значения.
Взять две ипотеки одновременно отнюдь непросто даже тем, кто может похвастаться большими доходами. И хотя это важнейшее условие при получении второго кредита при непогашенном первом, вы должны иметь безупречную кредитную историю, стабильную работу и заработную плату, а также необходимый в таком случае залог и поручителей.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Мужу необходимо произвести раздел ипотеки, в частности если он отказался от квартиры, то и от последующих платежей также необходимо уходить путем тройственного соглашения мужа бывшей жены и банка. В случае недостижения соглашени- через суд

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Ищите иной банк для выдачи ипотечного кредита - их сотни.
Федеральный закон от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" действует пока.

Дочь вышла замуж за мужчину с ипотекой - как решить проблему с новой семьей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Семья из 4 человек (муж, жена, сын, дочь) в 1987 году получили квартиру.

Имеет ли бывшая жена право на долю в ипотеке после развода, которую не платила?

Молодая семья с нестандартной историей - возможно ли ипотечное кредитование?

Возможности мужа при разводе по поводу возмещения потраченных средств на кредит, оформленный до брака, и распределения кредитов

Как взыскать половину денежных средств от первоначального взноса и выплат по ипотеке после развода?

Обязательства мужа по ипотеке в долевой собственности и охрана прав дочери - что нужно знать

Подскажите, пожалуйста, как можно выписать этого человека и больше за него не платить?

Вопрос как суд будет делить имущество после развода?

Проблемы с приватизацией квартиры бывшего мужа - как защитить свои права?

Может ли отец без согласия супруги оформить дарственную на квартиру дочери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59