Объяснить откуда взялась именно такая сумма и как производился расчет, ЖСК не в состоянии.

Добрый день! Проблема в следующем: В квартире долгое время проживали квартиранты, оплата ими счетов за коммунальные услуги никем не контролировалась. Квитанций об оплате нет. На протяжении полутора лет в квартире проживает собственник и регулярно оплачивает все счета в т.ч. и за коммунальные услуги. ЖСК предъявляет собственнику счет с очень крупной суммой - задолженностью по комм. платежам. Объяснить откуда взялась именно такая сумма и как производился расчет, ЖСК не в состоянии. Видимо, при смене правления в ЖСК, которое произошло незадолго до въезда собственника в квартиру (т.е. около 2-х лет назад), документы были не переданы или утеряны. Не факт, что они вообще были, потому что при предыдущем правлении, жильцы оплачивали не по квитанциям, а просто передавая деньги бухгалтеру ЖСК. В настоящий момент ЖСК уже предпринял ряд неправомерных действий по отключению электричества, что зафиксировано протоколами с помощью вызванных нарядов полиции и теперь угрожает отключением горячей, холодной воды и канализирования. Хотелось бы получить консультацию по прогнозам решения этого дела в суде, если ЖСК будет выступать ответчиком и заставить их обосновать сумму задолженности и принцип ее расчета. Или хотя бы получить рекомендации по легальному решению этой Холодной войны. Спасибо!