Судебное разбирательство о выселении и вселении в 1-комнатную квартиру - возможные исходы и вопросы по законности

Question

У меня есть собственность - 1-комнатная квартира, 28 кв.м - совместно с дольщиком. В моем владении находится 3/4 собственности. На данный момент в квартире проживает моя дочь. Дольщик подал в суд на выселении дочери и вселении самому дольщику. Свою долю дольщик не содержит, не оплачивает коммунальные расходы и пр. Вопрос: каков может быть исход суда. Могут ли в 7 кв..м заселить человека и выселить дочь с мужем и ребенком? Дольщик предлагал купить у него долю за 625 тыс. руб. Рыночная стоимость - 2 млн. руб. По городу цена за метр 2 - 45000

Сафронова Валерия Валерьевна · Accepted Answer

Вам нужно подать встречный иск о выкупе его доли как малозначительной.
Пригласите оценщика, пусть подготовит заключение о рыночной стоимости, пусть напишет наименьшую.
Далее готовите встречный иск по 252 ГК "В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.  С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе."
суд примет решение в Вашу пользу, если:
Выделить изолированную комнату Содольщику, при его размере доли, невозможно.
Выделить часть общего имущества Содольщику, соразмерно его доле, невозможно.
Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.
Остальные Содольщики - ему посторонние люди.
Заключая договор Содольщик знал о сложившейся ситуации вокруг квартиры.
Бывший Содольщик этой квартирой не пользовался.
Содольщик, до предъявления ему иска о выкупе доли, в квартиру не просился и нигде не оспаривал эту ситуацию.

Судебное разбирательство о выселении и вселении в 1-комнатную квартиру - возможные исходы и вопросы по законности

Похожие вопросы

В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?

Унаследованная доля в приватизированной квартире - возможность продажи и оформление сделки

Оформление своей доли по ДДУ без участия других дольщиков - возможно ли?

Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?

Возможно ли требовать оплату коммунальных услуг и охраны дома от нового дольщика при отсутствии акта приемки-передачи квартиры?

Возможность одного дольщика пропустить посторонних людей в однокомнатную квартиру - право или нарушение?

Покупка доли в квартире с участком земли с несколькими собственниками - определение цены и учет остальных долей

Можно ли списать задолжность одного дольщика за квартиру со счетов других двух дольщиков?

Проблема распределения доли в квартире - один дольщик отказывается продать свою часть, но согласен на продажу всей квартиры

Возможно ли предъявить иск о выкупе 1/5 доли в праве собственности на 3 комн.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59