Судебное разбирательство о выселении и вселении в 1-комнатную квартиру - возможные исходы и вопросы по законности

Вопрос №4567737 из г. Сыктывкар
опубликован 06.08.2014, 22:34

У меня есть собственность - 1-комнатная квартира, 28 кв.м - совместно с дольщиком. В моем владении находится 3/4 собственности. На данный момент в квартире проживает моя дочь. Дольщик подал в суд на выселении дочери и вселении самому дольщику. Свою долю дольщик не содержит, не оплачивает коммунальные расходы и пр. Вопрос: каков может быть исход суда. Могут ли в 7 кв..м заселить человека и выселить дочь с мужем и ребенком? Дольщик предлагал купить у него долю за 625 тыс. руб. Рыночная стоимость - 2 млн. руб. По городу цена за метр 2 - 45000

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафронова Валерия Валерьевна

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.8 467 отзывов

Вам нужно подать встречный иск о выкупе его доли как малозначительной.

Пригласите оценщика, пусть подготовит заключение о рыночной стоимости, пусть напишет наименьшую.

Далее готовите встречный иск по 252 ГК "В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе."

суд примет решение в Вашу пользу, если:

Выделить изолированную комнату Содольщику, при его размере доли, невозможно.

Выделить часть общего имущества Содольщику, соразмерно его доле, невозможно.

Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.

Остальные Содольщики - ему посторонние люди.

Заключая договор Содольщик знал о сложившейся ситуации вокруг квартиры.

Бывший Содольщик этой квартирой не пользовался.

Содольщик, до предъявления ему иска о выкупе доли, в квартиру не просился и нигде не оспаривал эту ситуацию.

07.08.2014, 02:02

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос