Приватизация и изменение статуса - Имеем ли право ставить забор и является ли подвал общим?

Вопрос №4568598 из г. Оренбург
опубликован 07.08.2014, 01:01

Question

Двор дореволюционной постройки. В нем 3 дома по нескольку квартир каждая. Под нашим домом - подвал, в котором все соседи раньше хранили заготовки на зиму (предыдущие жильцы это позволяли). Подвал - в ужасном состоянии. В порядок приводить никто не хочет. Жилье и земля приватизированы. Мы провели выдел своего участка. Дом сняли с баланса. Изменили адрес. Теперь это - отдельно стоящий дом. Отношения к многоквартирному дому (каким считался раньше) не имеет. Запретили соседям хранить в подвале овощи. Соседи утверждают, что подвал - общий. Коммуникации в подвале только наши, к другим соседям они не идут. Хотим поставить забор и сделать выход на другую улицу (такая возможность есть, и межевание позволяет это сделать, ничьи границы не будут затронуты). Имеем ли право ставить забор? И на самом ли деле подвал остался общим?

Нагметов Тарлан Аликович · Accepted Answer

Здравствуйте.
Если забор будете ставить в границах своего земельного участка, то можете.
Касаемо подвала:
В силу пп. «а» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются:
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Приватизация и изменение статуса - Имеем ли право ставить забор и является ли подвал общим?

Похожие вопросы

Незаконные постройки соседа - возможность требовать их удаление через суд

Соседский конфликт - как оформить свою часть подвала в собственность

Приватизация и захламление - как решить проблему соседей, занимающих подвал нашего дома

Проблема границ - Как разрешить конфликт с соседом и защитить права нашего участка?

Ограничение использования общего прохода и проблемы соседей на нашем участке

Сосед ставит машину под нашими окнами - есть ли на то право и как решить проблему?

Как освободить занимаемую подвальную территорию от соседей без документов - история соседского конфликта в 24-квартирном доме.

Спор о разделении земельного участка без документов - необходимость межевания и сохранение насаждений

Собственник подвала планирует открыть хостел без согласия жильцов - к кому обратиться за помощью?

Есть ли какие-то правовые документы на что можно опереться в этом споре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59